坤逸酒店集团，解决中档酒店利润难题

　　作为经营性中档酒店，最终目的必然是通过各种方式赢取利润，获得回报。市场早期，谈及中档酒店的经营盈利来源无非是依靠传统的客房、餐饮等方面来获得，市场的优胜略汰让传统的经营路上困难重重，接连不断的市场变革影响下，诸多传统酒店的财务问题频频显现。

　　　　做传统，保本都难，何谈盈利?

　　　　要么出众，要么出局!

　　现如今酒店的经营，往往会从自身酒店产品功能升级、专业化服务、信息化操作等方面想尽办法的在市场上获得更大的占有率，也可以理解为占有率越大的转化为酒店利润越高。所以对于坤逸，又是从哪些角度入手来应对中档酒店利润难题呢?

　　　　市场大环境酒店业恐慌指数“过山车式”的背后

　　酒店行业受疫情影响首当其冲，作为受本次疫情影响最严重的行业之一，不少酒店均处于停业状态，酒店业恐慌指数飙升。

　　2020年2月，政府对于酒店住宿业进行了相关金融政策扶持，为了保证企业存活，中国人民银行、财政部、银保监会、证监会及外汇局国家五部委下发了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，明确要求疫情下不得对住宿餐饮等行业盲目抽贷、断贷、压贷，国家借鉴“非典”经验，连续多个月实行税收优惠政策。虽然疫情期间面临着营收急剧下降、运营成本高、从业人员士气受影响等不小的损失，但有了政策强有力的支撑，市场大环境恢复正常运作指日可待，酒店相关从业者信心十足。

　　　　坤逸物业增值盈利

　　　　不容忽视的地段潜力，物业价值

　　绝大多数酒店运营的失败，始于投资，终在盈利，败在经营。酒店物业增值核心就是位置，择址问题绝不能差强人意，地段选择出问题直接影响的就是运营出租率乃至最终的效益。

　　坤逸物业保障增值的硬标准：

　　1、人流量与交通：人流量大才能保证充足的客源，这也是大多数酒店都将人流量大的繁华商业地段作为选址的第一考虑的主要原因。

　　2、区域设施：城市中的地段和区域各具特点，有些地段公共设施如公园、旅游景点、医院等多一些，有些地段交通方便，有地铁站客运枢纽站等，对这些区域和地段内的公共设施、生活便利程度等等进行评估是连锁酒店选址的工作内容之一，因为这些公共设施的规模、数量、大小，对连锁酒店的经营有很大的辅助作用。

　　3、区域规划：区域规划往往会涉及到建筑物的拆迁和重建，如果未经了解，盲目的选定地址，在成本收回之前就遭遇拆迁、区域整合等政府规划，会使投资者蒙受巨大的经济损失，或者失去原有的地理优势。同时，掌握区域规划后便于根据不同的区域类型，确定不同的经营形式和经营规格等。

　　4、聚客点：对于酒店来说，聚客点是影响生意好坏的关键因素。

　　5、竞争者分析：在选址时，会对区域内的竞争对手作充分了解，掌握该地区的目前市场情况及将来变化，判断近期内当地是否会有新建的同类项目，全面评估该地址是否合适开店。同时，选址亦可借势比较成功的酒店，在竞争对手附近选址，省去考察时间和成本，还可以借助竞争对手的品牌效应“分得一杯羹”。

　　在后期物业分配上，坤逸酒店集团协调和处理旗下所有租赁物业(非酒店部分及其他衍生形态)的合理性使用，了解周边市场行情提升所租赁物业非酒店收益，将空置物业进行合理化处置，利用物业特性使集团公司收益最大化。

　　　　资本运营盈利

　　　　优化资本结构/壮大资本实力

　　在酒店运营上，合理的资本营运是促进增值、利润最大化的基础，目的就是能够通过优化资本结构/壮大资本实力来增加酒店的市场份额，增强酒店的盈利能力。

　　在加盟中，资本不仅酒店业发展的必要和先决条件，也是酒店投资及运营需要面对和解决的最直接问题。若想加盟中档酒店，但无奈止步于加盟资金问题，坤逸为对于想投身酒店行业，认可坤逸品牌的客户推荐更多的解决渠道，不仅让加盟投资降低了资金的使用成本，更降低了投资风险，也带来了更多资源，服务于更多的加盟商。

　　　　合理化的成本控制

　　　　把控不住的成本，就是流失的利润

　　营销成本降低15%，利润或可以翻一番，减成本就是减风险。无论是经济酒店还是中档酒店、高档酒店一直在做成本管控，长期持续的管理能够取得一定的成效。坤逸酒店集团在进行合理化成本把控上下足了功夫，预算、库存、采购、支出等等各方面都万分考究，这不仅是对加盟商负责，更是为未来酒店利润做保障。

　　坤逸从创业至今，风风雨雨已经走过八个年头，这八年的提炼总结，奠定了坤逸满意、惊喜+感动的“逸家亲”服务核心竞争力。为实现成为西北中端商旅酒店第一品牌目标，坤逸不断加强、加快自身实力与布局速度，八年间在国内市场积极布局，陆续在西北核心三省开设了几十家分店，一步步完成全国性战略规划。

　　坤逸实力与荣誉并存，短短几年所获奖项不断：2015年荣获环球旅游金奖、环球(中国)杰出精品酒店;2016年荣获中国旅游与酒店风云榜中国最佳城市新锐酒店;2016年荣获艺龙旅行网最受欢迎酒店奖;2016年荣获美团点评酒旅事业群住宿事业部最佳品质奖。中档酒店市场给予坤逸更大的发展平台，未来坤逸的发展前景不容小觑。

　　坤逸酒店集团在解决中档酒店的利润难题上，结合自身发展布局规划，在拥有的各大盈利基础上顺应市场环境与变革，用更适宜自身发展的投资盈利模式，保障更多坤逸加盟商获得更大的经营效益。

　　　　想投资加盟酒店，却没有资金，就算开了酒店也不懂运营?

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